グレードと標準仕様

GRADE

パッシブ・リアルZEHの実現

いまだ日本の住宅における課題は「エネルギー削減」と「温熱環境」です。マクロな観点では地球規模の気候変動対策に寄与し、またミクロな観点では不快で不健康な室内環境を減らすこと。私たちの家づくりはその2つの観点から、先ずパッシブデザインを最大限に活かした低燃費(BEI≦0.55以下)を実現します。

その上で、家電が消費する電力も含めて太陽光の発電によりエネルギー収支をゼロにするリアルZEHを標準指標としています。すなわち、パッシブデザインの快適さと低燃費性能、リアルZEHによる環境負荷を最小限に抑えた「パッシブ・リアルZEH」を家づくりのスタンダードとしています。

さらに、蓄電池や電気自動車の導入により、太陽光が発電しない夜の時間帯もエネルギーを買うことなく生活できる「エネルギー自立住宅」を可能にしています。

実現する環境性能

フクダの家づくりにおける環境性能の最上位の指標は「エネルギー性能」です。次に健康に悪影響を及ぼさない「室温」の指標。また住宅の高気密化が進む中で見直される「空気質」の安全性をも指標にしています。低燃費と省エネの性能で気候変動対策における責任を果たしつつ、住まい手に直接影響する快適で健やかな室内環境性能を実現する、それが私たちフクダの家づくりの基本理念です。

エネルギー性能温熱地域区分【6地域】および日射量地域区分【A4区分】において
燃費性能 リアルZEH
※太陽光発電を用いて家電等を含む一次エネルギー消費量の合計を年間で「0(ゼロ)」以下にする
一次エネルギー消費量基準(BEI) BEI≦0.55以下
※エネルギー消費性能計算プログラム ※最小限の創エネ設備でリアルZEHが実現可能(コスト軽減・建築デザインの自由度が向上) ※買電の最小化を実現(光熱費の軽減・オールタイムリアルZEHの実現へ)
室内環境性能
室温 冬期
  大凡18℃以上を確保する(LDK&各居室・在室時)
  大凡16℃以上を確保する(生活空間内の非居室)
夏期
  大凡30℃以下を確保する(LDK&居室・在室時) ※室温が健康に及ぼす影響から配慮した設定 ※大凡とは80%以上と規定(冷暖房期間に室温を対象とする)
空気質 TVOC濃度を400µg/m2以下とする
※TVOCとは、揮発性有機化合物(VOC)の総量を意味します ※VOCは種類が多く個々の微量物質の健康影響評価を行うことが難しいため、VOCの総量を規制することでガイドライン該当物質以外の化学物質の放散を抑えようというものです ※厚生労働省では室内空気質のTVOC暫定目標値を400µg/m2としていますす

標準スペック

私たちは上記の実現すべきエネルギー性能と室内環境性能を実現するため、郊外型と都市型の敷地環境に応じた2つのスペックを設定しています。

エネルギー関連
  冬期の日照が広範囲に得られる敷地(郊外型) 冬期の日照が十分得られない敷地(都市型)
UA値(熱の逃げやすさ) 0.46W/m2K 0.36W/m2K
Q値(熱の逃げにくさ) 1.6W/m2K 1.3W/m2K
C値(隙間の面積) 0.5cm2/m2(各現場での実測により確認すること)
ηAH値(冬の日射取得量) 2.5 - (問わない)
ηAC値(夏の日射取得量) 1.0 0.7
日射熱利用暖房 LDK・南面の居室において、床面積の20%(有効な南面窓面積)以上を確保する LDKにおいて、床面積の20%(有効な南面窓面積)以上を確保する
自然風利用 LDK及び各居室 において、全方位通風+換気回数5回/h以上の窓面積を確保する LDKにおいて、全方位通風+換気回数5回/h以上を確保する

3つのグレード

断熱等性能等級のみ異なる3つのグレードを用意しています。またその他にも木造最上位の性能等級を持っています。

証明書・認定書・シミレーション
住宅性能表示制度 等級6 等級6.5(みなし) 等級7(最高等級)
本体価格(施工面積40坪の場合) 坪82万円(+消費税)〜 坪85万円(+消費税)〜 坪91万円(+消費税)〜
耐震等級 等級3(最高等級)以上の耐震性能性
※地震保険に50%割引が適用される
中地震の安全性
許容応力度計算法(耐震等級3)により各部位毎に確認
大地震の安全性
保有水平耐力計算法により各階の地震せん断力に対しての保有耐力を確認
耐風等級 等級2(最高等級)以上の耐風性能
台風時の安全性
瞬間最大風速60m/s相当の力を受けた場合の建物の傾きや、屋根や外壁の飛散の安全性を確認
一次エネルギー消費量等級 等級6(最高等級)の「最大1.45倍以上」の省エネ性能
断熱等性能等級 UA値0.46(W/m2・K)
Q値1.6(W/m2・K)
UA値0.36(W/m2・K)
Q値1.3(W/m2・K)
UA値0.26(W/m2・K)
Q値1.0(W/m2・K)
温熱地域区分【6地域】および日射量地域区分【A4区分】において
結露対策(冬型結露対策済み/夏型内部結露対策済み)
耐火構造 省令準耐火構造
※火災保険の「T構造」に区分され、地震保険の区分も「イ構造」が適用される

施工エリア

新築の工事期間だけを考えるなら、より広域なエリアも施工可能な範囲となりますが、私たちは引渡し後のアフターメンテナンスを重視しているため、車での移動時間が1時間以内を施工範囲として定めています。

施工可能な地域
  • 大阪府(泉佐野市、泉南市、阪南市、岬町、田尻町をのぞく)
  • 兵庫県(尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、宝塚市、西宮市、芦屋市)
  • 京都府(八幡市、京田辺市、精華町)
  • 奈良県(生駒市、大和郡山市、大和高田市、平郡町、三郷町、斑鳩町、安堵町、河合町、天王町、上牧町、香芝市、葛城市、広陵町、田原本町、三宅町、川西町)
一部地域のみ対応可
  • 神戸市(東灘区・灘区・中央区・兵庫区 + 北区の一部)
  • 木津川市(一部)
  • 奈良市(一部)
  • 天理市(一部)
  • 橿原市(一部)

標準仕様

フクダの標準仕様は、全てに渡って確かな裏付けによって選定されています。

証明書・認定書・シミレーション
住宅性能表示制度 長期優良住宅認定を取得(但し、面積規定を満たせない場合は低炭素住宅の認定にて代替)
省エネ性能表示制度 BELS認定にて最高等級★★★★★を必要に応じて取得
許容応力度構造計算 許容応力度構造計算を実施、性能報告書を発行
耐震シミレーション Wallstatによる兵庫県南部地震・熊本地震・東北地方太平洋沖地震のシミレーションを実施
第3者機関検査 検査結果と住宅検査報告書発行
瑕疵保証 当初10年の雨漏りと不同沈下上乗せ特約付き構造の瑕疵保険を付保(最長30年まで延長可能)
一次エネルギー消費量計算 計算結果の報告書を発行(外皮性能・BEI含む)
室温シミレーション 冬期・夏期の室温シミレーション
気密測定 測定結果(工事中)の報告書を発行
TVOC測定 測定結果(引渡前)の報告書を発行
断熱・気密
屋根 断熱 外部:高性能硬質ウレタンフォーム36mm
内部:ウレタンフォーム吹付け200mm
外部:高性能硬質ウレタンフォーム45mm
内部:ウレタンフォーム吹付け400mm
気密 ウレタンフォーム吹付け
外壁 断熱 等級6 等級6.5(みなし) 等級7
高性能グラスウール120mm(24K) 高性能グラスウール120mm(16K)
+高性能フェノールフォーム20mm
高性能グラスウール120mm(16K)
+高性能フェノールフォーム80mm
気密 外部:気密テープ貼り/内部:調湿気密シート0.25mm
基礎 断熱 立上部:高性能硬質ウレタンフォーム36mm
水平部:高性能硬質ウレタンフォーム36mm
立上部:高性能硬質ウレタンフォーム80mm
水平部:高性能硬質ウレタンフォーム36mm
気密 気密テープ貼り/気密コーキング打設
劣化対策
通気(屋根) 二重野地構造による16mmの通気層
通気(外壁) 外壁通気構造による18mmの通気層
通気(その他) 棟通気部材・軒先通気部材・笠木通気部材
ヒートブリッジ対策 ウレタンフォーム吹付け+気密テープ貼り(SE金物・ドリフトピン・座金)
防水対策 ポリエチレン製一体形成防水部材(パイプ周り・窓・バルコニー・屋根)
止水対策 可塑性ベントナイト材充填(基礎打ち継ぎ部)
防蟻対策 ホウ酸塩と柿渋による地表から1メートルの高さの全ての木材に対する防腐・防蟻処理
基礎を貫通する配管周りには防蟻フォームを吹付け
構造
構造(軸組) 耐震構法SE構法(木造ラーメン工法)
構造(基礎) FEM解析により構造計算された基礎
外装
玄関扉 木製断熱玄関扉〈熱貫流率1.1W/㎡・k〉
※準防火地域ではアルミ製断熱扉〈熱貫流率1.79W/㎡・k〉
窓・ガラス 樹脂アルミ複合サッシ+Low-Eトリプルガラス〈熱貫流率1.04 W/㎡・k〜1.74W/㎡・k〉
※南面のみLow-Eペアガラス〈熱貫流率1.74W/㎡・k〉 ※準防火地域では全てLow-Eペアガラス〈熱貫流率1.51W/㎡・k〜2.03W/㎡・k〉
屋根 ガルバリウム鋼板タテハゼ葺き
外壁 通気モルタル下地+アクリル系樹脂塗装左官ごて仕上げ もしくは ガルバニウム鋼板サイディング貼り
内装
壁・天井 無添加住宅オリジナル漆喰(木コテ左官塗り) ※金コテ仕上げはオプション
無垢フローリング厚み15mm 幅120mm(杉)
建具・建具枠 フルハイト・オリジナル建具(シナ)+木製三方枠
窓枠・巾木 木製四方窓枠+木製先付け巾木
住宅設備
キッチン 永大産業|ラフィーナネオ(I型・幅2550mm奥行き650mm)+ビルトイン食器乾燥機
浴室 パナソニック|オフローラ(1616サイズ)
洗面 アイカ工業|スタイリッシュカウンターによる造作
トイレ パナソニック|アラウーノ(2台)
給湯器 パナソニック|エコキュート460L
照明 全室LED照明(基本照明設備として10万円分を含む)
換気・空調・創エネ設備
換気 熱交換型第一種換気システム(ダクトレス)
創エネ リアルZEHを実現する太陽光発電や太陽熱温水システムを標準設計(高層ビル等の日影を受ける都市部の狭小地は除く)
IoT HEMSによる住宅設備・家電との連携を実現

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