こんにちは。
設計チーフの千知岩です。
設計チーフの千知岩です。
今回は、実施設計についてご紹介します。
お客様からの要望・ご意見に基づき設計コンセプトや基本的な設計内容をまとめ、プレゼンテーション・見積・減額案までが基本設計、実施設計は詳細な寸法及び仕様等を決定し、実際に施工するために必要な図面を作成するべく以下の計6回の打合せ内容を進め、各セクションにおいてご承認頂きます。
①設計申込・オリエンテーション
今後の進め方及びスケジュール調整と各打合せの内容について説明
プレゼンテーション時のご要望・ご意見等の振り返りと平面プランの予備打合せ
②平面プラン承認
前回打合せの振り返りを行い、間取り、建具、造作棚配置の決定
設備プロットの予備打合せ
③設備プロット及び住宅設備承認
前回打合せの振り返りと電気コンセント等の決定
展開予備打合せ
④ 展開図承認
前回打合せの振り返りと主に高さ情報の決定
仕様決定の予備打合せ
⑤仕様書承認（カラー）
前回打合せの振り返りと仕様決定
金額承認予備打合せ
⑥金額承認
前回打合せの振り返り（主に未決定事項）と実施設計中の金額増減提示と金額調整
それでは、①設計申込・オリエンテーションについてですが、
プレゼンテーションで設計提案と見積提示及び減額案提示から当社へご用命を頂き、依頼の意思表示として設計申込を頂きます。
次に今後の進め方について、上記実施設計のスケジュールと打合せ内容の詳細説明を行います。
銀行融資を受けられる方は、この段階でご融資の本審査に必要な工事契約書が必要となりますので、各工事項目について漏れがないか確認をします。
続いて自然素材の特性やメンテナンス方法について具体的に説明を行います。
愛着を持ってメンテナンスして頂けるよう床材の塗装については、お客様にDIYで引き渡し後に塗装を行なって頂くようお願いしております。
住宅設備（キッチン、バス、洗面、トイレ）は、基本設計時にメーカー及び商品を絞り込んで頂いており大幅に金額が変動することはないと思いますので、この段階においては仕様をショールームにて再確認頂くことをお勧めしています。
打合せ後半では前回打合せ時のご要望・ご意見などの振り返りを行い、次回承認頂く平面プランの予備打合せを併せて行います。
納得して承認頂けるように具体的に決定頂く以下の項目をわかりやすく、イメージスケッチ・画像・サンプルを交えながらご説明を行い、ご家族で協議をして頂ける資料を提示します。
【承認項目】
①間仕切り壁位置
②天井高さ
③収納の奥行き
④棚の箇所、枚数
⑤建具・家具仕様等
次回は実施設計2回目の平面プラン承認についてご説明します。
