こんにちは。
家守り/不動産の安岡です。

マンションで無垢フロアー材を使用するにあたり、遮音性能を有している下地材基準性能値が管理規約ごとに義務付けられています。

今回は実際に使用した遮音下地材を実例にメリットとデメリットをご紹介出来ればと思います。

今回採用させていただきました遮音下地材は、DAIKENのオトユカベースNという商品です。

参考画像：DAIKEN　HP

■メリット

・二重床より床が上がらないので天井高を確保できる。

・施工が容易で施工費を安く抑えられる。

・床下のスペースがなくなり音の反響が抑えられる。

・クラスウールが使用されており、断熱効果も期待できる。

■デメリット

・クッションフロアや直張りフロアーに比べると違和感は少ないものの、少しふわふわする感じで、堅木の無垢フロアーを仕上げ材で使用していましたので少し違和感を感じました。

・スラブの不陸を拾い易く、マンションのスラブの傾きに左右されやすい。

・配管スペースが床下に確保できない為、場合によっては水回りの移設が難しい場合がある。

リフォームをお考えの方のご参考になればと思います。

以上、家守り/不動産の安岡でした。