家守り兼、福島ライフプラスの安岡です。
今回はマンションリフォーム物件探しのポイントとして3点ご紹介したいと思います。

1.物件構造がラーメン工法であること（現在は、ほとんどこの工法です）

この工法は、柱と梁で構造を支えてる構造になります。
間仕切りの解体が、可能であり設計プランの幅が広がります。

メリット　：専有部分をスケルトン状態に出来る為、間仕切り等を好きに設計することが可能です。

デメリット：専有部分にコンクリートの柱や梁が通っている為、天井部分に段差が生じます。

物件によっては天井が高くリフォーム時に梁下で天井の高さを合わせて施工しても違和感をなくせる物件もございます。

ちなみにラーメン工法のラーメンは食べ物ではなくドイツ語で額縁という意味らしいです、、

2.配管スペースの位置

リフォームでは、水回りの交換や移動をするが多いと思います。
マンションでは配管スペースの位置が固定されており各部屋で集めた排水をまとめて排水します。
その為決まった箇所にある配管スペースへの経路が必然と決まり水回りの移動が難しくなることが多々あります。

3.マンション規定の確認

マンションでは各管理組合ごとに規定があります。
例えば、IHコンロの設置が不可だったり、給湯器のサイズ変更が不可な時があり設置設備に様々な制約がつく場合があります。

以上3点以外にも見るべきポイントは色々あります。
物件選びの際は、物件内覧同行してご要望が叶う物件であるかを判断させていただきます。

リフォーム・リノベーションをお考えの方は、是非ご参考にして下さい。

以上、家守り/不動産の安岡でした。