こんにちは！設計の篠原です。

寒い寒い、冬真っ最中の本日は

タイトルにあるリフォーム工事についてつらつら書いていこうと思います。

昭和の後期に建てられた物件になります。

今回のリフォーム工事の内容は

・内装の仕上げ変更

・住宅設備入れ替え

・一部間取り変更

この3点がメインとなる工事です。

間取り変更、住宅設備入れ替え、仕上げ変更でLDKは新築同様の仕上がりとなります。

3点の詳細な内容は

間取り変更は間仕切り建具を撤去することでLDKを一つの大きな空間として、キッチンの位置もLDKが見渡しやすい位置へ変更致しました。

そして仕上げ変更でビニルクロス仕上げだった空間を、無添加漆喰塗りの空間へ変更致します。

トイレや洗面化粧台を入れ替えたり、ウォークインクローゼットを広げたり、スイッチやコンセントの位置の変更だったりありますが問題なく終わる予定でした。。。

ですが

当時の図面内容が不正確な図面だったために、壁を解体してみてビックリ！

壁内の断熱がない無断熱の状態。

床も無断熱で布基礎のため外気に晒されている（これは床下点検口から確認できておりました）

放射温度計で床と壁の温度を測ってみましたが1度や0度または-1度。（冷蔵庫の温度は2〜5度です）

工事中の為、無暖房での計測になりますが、暖房で暖まるまでの時間、電気代等かなり嵩張ります。

社内で協議をして、急遽お施主様へ現地まで足を運んで頂き、現状のご説明。

今回の工事で壁を壊す部分も出てくるため、今回のタイミングで断熱を強化した方が良いとご提案させて頂き、先ほどの内容にプラス外壁の断熱工事、床裏の吹き付け断熱工事を行うこととなりました。

シングルガラスのサッシのため内窓の設置も行えると良かったのですが、内窓は後々でも施工可能なため、上記の断熱工事を優先することとなりました。

新築とはまた違った楽しさと難しさのあるリフォーム工事。

仕上げだけ綺麗にするのではなく、健康で、過ごしやすい空間としてご提案させて頂く弊社の考え方を、ご理解ご承諾頂けたことに感謝しながら、お引き渡しまで全力で工事を進めて参りたいと思います。

完成予想このような見た目になります。

新築のイメージが強い弊社ですが、

戸建リフォームもマンションリフォーム

(福島ライフプラス: https://www.f-lifeplus.jp)
も承っております。

是非ご相談ください！

以上、設計の篠原でした！