こんにちは。チーフプランナーの千知岩です。
さて今回はニュースレターでご紹介した、『アウトドアリビングと趣味を楽しむ土間のある家』全5回の第一回、計画課題.①−１の最適解を導くための方法論についてご紹介したいと思います。
土地探しからスタートされたご夫妻の２階建てのお住いです。
・敷地は大阪府北部、京都府大山崎町との府境に位置し、大阪市や京都市のベッドタウンとして住宅開発された街です。
町全体の７割が山岳・丘陵地で、皆さんも御存知のサントリーホールディングスのウイスキー蒸留所があり、シングルモルトウイスキーの「山崎」は有名ですね。
南側４.８Ｍ道路、道路とほぼ高低差のない第１種中高層住居専用地域に指定された整形で南北に長い約３５坪の土地です。
ご要望は
・外観色は黒
・プライバシーが高く周囲と目線が合わないように
・ロードバイクを室内に
・アウトドアリビングがほしい
・小さくてもいいので、将来用の子供部屋が２つほしい
計画の課題及び提案
①.土地利用計画と家事動線に配慮したゾーニング計画
②.プライバシーを考慮したプライベートバルコニーと日射取得
検討を重ね最適解に至った方法論ですが、
①−１.周辺には２階建てが建ち並び、１階がリビング・ダイニング・キッチンではプライバシーが損なわれる為、２階にリビング・ダイニング・キッチンを提案しました。
土地利用計画は建物を北側いっぱいに寄せ、玄関ポーチと６Ｍの奥行きを確保した駐車スペースを配置、建物は奥行き約９Ｍ✕間口約５Ｍの大きさ、１・２階とも同面積＋バルコニーで延べ面積が２８坪のコンパクトな設計です。
次回は計画の課題①−２.土地利用計画と家事動線に配慮したゾーニング計画についてお伝えさせて頂きます。
※ゾーニング（計画上のプロセスの一つで、空間を機能や用途別にまとめて必要な空間の大きさを設定し、相互の関連を見た上で位置関係を決定する設計手法です。）
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